ทำความรู้จักกับบ้านน็อคดาวน์ก่อนตัดสินใจซื้อ

0 Comments
บ้านน็อคดาวน์

แน่นอนว่าใครๆ ก็อยากจะมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง แต่ด้วยกำลังทรัพย์ก็อาจจะทำให้วื้อบ้านจัดสรรหลังใหญ่ๆ ไม่ไหว บ้านน็อคดาวน์จึงกลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจมากๆ วันนี้เราจะพาทุกคนมาทำความรู้จักกับบ้านน็อคดาวน์ก่อนจะตัดสินใจซื้อกันเลยดีกว่า บ้านน็อคดาวน์คืออะไร บ้านน็อคดาวน์ คือ บ้านสำเร็จรูป ที่สร้างโดยไม่มีเสาและคาน แต่จะใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนักแทน โดยยึดหลักโครงสร้างผนังรับน้ำหนัก (Wall Bearing System) ใช้วิธีการนำชิ้นส่วนมาประกอบกันให้เป็นตัวบ้าน นอกจากนี้ยังสามารถถอดชิ้นส่วนต่าง ๆ ออก เพื่อให้สะดวกเวลาเคลื่อนย้ายอีก พร้อมทั้งยังมีการวางระบบน้ำและระบบไฟฟ้า รวมถึงการตกแต่งภายในเรียบร้อยแล้ว เมื่อติดตั้งเสร็จก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย และตอนนี้ก็มีการพัฒนาวัสดุก่อสร้างให้มีความแข็งแรงทนทาน มีอายุการใช้งานได้นานอีกด้วย ข้อดีของบ้านน็อคดาวน์ ข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์ โดยส่วนใหญ่แล้วหลายคนมักจะเลือกบ้านน็อคดาวน์สำหรับเป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราว หรือบ้านพักตากอากาศที่อาจจะไม่ได้ใช้งานบ่อยมากนัก อยากได้บ้านน็อคดาวน์สามารถเข้าไปเลือกดูได้ที่ LAZADA มีบ้านน็อคดาวน์หลายดีไซน์มากๆ ไม่ว่าจะโมเดิร์น มินิมอล วินเทจก็มีหมด เพียงดูแบบที่ชอบแล้วสั่งซื้อกับผู้รับเหมาเพียงเท่านี้ก็ได้บ้านสวยๆ แล้ว 


วิธีขายขายคอนโดป่าตอง ภูเก็ตให้ได้อย่างรวดเร็ว

0 Comments

หากว่าเอ่ยถึงหาดป่าตอง เชื่อได้เลยว่าหลายๆ คนย่อมรู้จักกันเป็นอย่างดี เพราะว่าหาดแห่งนี้คือหาดขึ้นชื่อของจังหวัดภูเก็ต มีนักท่องเที่ยวจำนวนมากเข้ามาเยี่ยมชมตลอดทั้งปี ที่สำคัญทุกคนยังสามารถใช้เวลาในหาดป่าตองได้แบบครบถ้วนทั้งวัน ไม่ว่าจะเป็นการเล่นเจ็ตสกี พาราชู้ต หรือกีฬาทางน้ำชนิดต่างๆ เป็นต้น สำหรับใครขายคอนโดป่าตอง ภูเก็ตแล้วอยากขายคอนโดป่าตอง ภูเก็ตให้ได้อย่างรวดเร็วนั้นมีวิธีใดบ้าง มาดูพร้อมๆ กันเลย 1.ดูเว็บไซต์สำหรับลงประกาศให้เหมาะกับคอนโดของคุณ การเลือกเว็บไซต์สำหรับประกาศขายบ้านถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจอย่างมาก โดยการเลือกเว็บไซต์ที่ดีจะทำให้คุณเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายลูกค้าได้อย่างตรงจุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปัจจุบันนี้ที่มีเว็บไซต์ให้เลือกจำนวนมาก สำหรับการลงประกาศขายคอนโด แต่เว็บไซต์ใดที่จะตอบโจทย์สำหรับคุณได้มากที่สุด การพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วน และเลือกลงประกาศอย่างเหมาะสม ถือเป็นสิ่งที่ทุกคนไม่ควรมองข้าม 2.ถ่ายรูปให้ดูดี เทคนิคสำหรับการขายคอนโดมิเนียมให้ได้เร็วๆ ก็คือการถ่ายภาพด้วยกล้องนั่นเอง เพราะว่ากล้องจริงจะถ่ายภาพได้สวยงามกว่าโทรศัพท์มือถืออย่างมาก แต่อย่างไรก็ดีไม่ได้หมายความว่าคุณถ่ายรูปด้วยกล้องแล้วภาพจะออกมาดีเสมอไป เพราะการจัดตกแต่งองค์ประกอบให้เหมาะสมก็ถือเป็นสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กัน คุณอาจจะเน้นที่มุมห้องเป็นอันดับแรกก็ได้ เพราะมุมห้องจะช่วยให้ภาพมีจุดนำสายตา หรืออาจจะเพิ่มการตกแต่งให้ดูดีและสวยงาม เพื่อให้มั่นใจได้ว่าห้องเหล่านี้มีชีวิตชีวาอย่างแท้จริง ที่สำคัญมากที่สุดอย่าลืมถ่ายรูปหลายๆ มุม เพราะว่าจะได้ดูเหมือนกับคนที่ดูภาพกำลังเดินไปดูห้องนั่นเอง 3.หัวข้อชัดเจนและเหมาะสม นอกจากการถ่ายรูปแล้ว หัวข้อที่ชวนดึงดูดใจเองก็ยังเหมาะสมกับการดึงดูดใจลูกค้าอีกด้วยเช่นกัน การตั้งหัวข้อที่ชัดเจน กระชับและเข้าใจง่าย จะทำให้เกิดผลดีที่สุดสำหรับคนอ่าน และที่สำคัญคุณยังสามารถเลือกเอาจุดเด่นของโครงการคอนโดมาเป็นหัวข้อในการตั้งชื่อเรื่องได้เช่นกัน 4.ตั้งราคาเหมาะสม แม้จะเป็นคอนโดที่หาดป่าตอง แต่ก็ไม่ได้แปลว่าคุณจะอัพราคาไปเท่าใดก็ได้ ทางที่ดีที่สุดควรพิจารณาราคาตามท้องตลาดเพื่อให้มั่นใจได้ว่าการตั้งราคาของคุณเป็นไปตามที่ต้องการจริงๆ  และที่สำคัญที่สุด อย่าลืมมองหาการตั้งราคาแบบที่ไม่ว่าใครก็ไม่ควรมองข้ามอีกด้วย และนี่ก็คือเทคนิคในการเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับการขายคอนโดป่าตอง ภูเก็ต คอนโดที่ขายได้อย่างรวดเร็ว คือคอนโดที่เจ้าของชาญฉลาดสำหรับการประกาศขาย การนำเทคนิคเหล่านี้ไปใช้จะทำให้คุณขายได้แซงหน้าเพื่อนๆ […]


บ้าน ชลบุรี มีวิธีใดบ้างในการเลือกโครงการบ้านเดี่ยว

0 Comments
บ้าน ชลบุรี

ใครที่สนใจอยากจะซื้อบ้านสักหลังในจังหวัดชลบุรี ก็สามารถเลือกได้อย่างหลากหลาย เนื่องจากมีนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้จัดโครงการบ้าน ชลบุรีเกิดขึ้นจำนวนมาก สำหรับคนที่ต้องการซื้อโครงการบ้านเดี่ยว ในบทความนี้จะมาให้ข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการเลือกว่ามีอะไรบ้าง


เรื่องควรรู้ของเจ้าของที่ดินก่อนรับขายฝากที่ดิน

0 Comments
รับขายฝากที่ดิน

การขายบ้านหรือที่ดินไม่เพียงแต่จะต้องโฆษณา หรือหาลูกค้าเพื่อที่จะขายบ้านหรือที่ดินให้ได้อย่างเดียวเท่านั้น แต่จะต้องเรียนรู้และเตรียมความพร้อมก่อนขายด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็น การตั้งราคาบ้านหรือที่ดิน ที่ถือเป็นเรื่องชวนปวดหัว เพื่อตั้งราคาไม่ให้มากเกินไปและไม่ให้ขาดทุน ตลอดไปจนถึงวิธีการขาย การขายดาวน์ การรับขายฝากที่ดิน สัญญาการซื้อขาย รวมทั้งในเรื่องของค่าใช้จ่ายอื่น ๆ และการซ่อมแซมบ้าน หรือที่ดินก่อนประกาศขายด้วยเช่นกัน เพื่อให้การขายเป็นไปได้อย่างราบรื่น และสามารถขายได้อย่างรวดเร็วที่สุด  ข้อควรรู้เกี่ยวกับการขายบ้านและที่ดิน ก่อนตัดสินใจรับขายฝากที่ดิน  1. โฉนดที่ดินชำรุด หรือเสียหาย ต้องทำอย่างไร: เจ้าของที่ดินทุกคนคงจะรู้กันเป็นอย่างดีอยู่แล้วว่า โฉนดที่ดินจะเป็นสิ่งสำคัญที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะหากไม่มีโฉนดที่ดินก็ไม่สามารถทำนิติกรรมได้ แต่ด้วยความที่โฉนดที่ดินเป็นสิ่งที่เราไม่ได้พกติดตัวตลอดเวลา อาจจะเกิดเหตุชำรุดหรือเสียหายได้ ดังนั้นหากใครต้องการขายที่ดินและโฉนดที่ดินเกิดการชำรุดเสียหาย จะสามารถทำโฉนดใหม่ได้นั่นเอง  2. ทะเบียนบ้านชำรุด หรือเสียหาย ทำใหม่ได้หรือไม่: ทะเบียนบ้านจะเป็นอีกหนึ่งเอกสารสำคัญในการขายบ้านที่ไม่แตกต่างจากโฉนดที่ดินเลยก็ว่าได้ เนื่องจากจะเป็นสิ่งสำคัญในการทำธุรกรรมการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน หรือที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องใช้ตัวจริงเท่านั้น ถ้าหากไม่มีทะเบียนบ้านฉบับจริง จะสามารถขอคัดทะเบียนบ้านเฉพาะรายบุคคลได้ตามเขตที่ตั้งของบ้านนั่นเอง  3. เตรียมความพร้อมก่อนขายบ้านหรือที่ดิน: การเตรียมความพร้อมก่อนขายบ้านหรือที่ดินจะเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างมาก เพราะสิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นสิ่งที่จะช่วยให้ทุกคนขายได้อย่างรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ถ้าหากใครขายที่ดินพร้อมบ้านจะต้องซ่อมแซมบ้านให้มีสภาพใหม่มากที่สุด หรือขายบ้านพร้อมอยู่ จะเป็นตัวช่วยให้ขายได้อย่างง่ายดาย แถมยังมีราคาดีไม่ขาดทุนอีกด้วย แต่สำหรับใครที่ขายที่ดินเปล่า แนะนำให้ทำความสะอาดบริเวณที่ดิน และบริเวณรอบ ๆ ไม่ให้รกร้าง เพื่อผู้ซื้อจะได้เห็นที่ดินและทำเลอื่น […]


ไหน ๆ ขอส่องที่ดินทำเลทองหน่อย

0 Comments
ที่ดิน

การมีที่ดินทำเลทองเป็นเรื่องที่ยากไหม เมื่อพูดถึงทำเลทอง หลาย ๆ คนก็ต้องมีสถานที่สักที่ผุดขึ้นมาในหัวแล้ว เพราะเราจะเห็นได้ชัดเลยว่าพื้นที่ตรงไหนเป็นทำเลทอง เพราะตรงนั้นจะสะดวกสบายและผู้คนเยอะมาก พลุกพล่านเต็มถนนและคนส่วนมากมักจะเลือกทำเลตรงนี้เป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งก็พลาดไม่ได้หากจะพูดถึงที่ตั้งทำเลทองก็จะต้องมีถนน 3 สายนี้อยู่ในลิสต์ สยาม อโศก และสีลม เป็นชื่อที่คุ้นหูกันเป็นอย่างดีเพราะมีทั้งที่อยู่อาศัย แหล่งท่องเที่ยว ขนส่งสาธารณะ บริษัทใหญ่ต่าง ๆ ก็อยู่แถวนี้กันหมด แล้วแบบนี้เราจะรู้ได้อย่างไรว่าเราควรซื้อที่ดินตรงไหนถึงจะได้เป็นทำเลทองแบบถนน 3 สายนี้ สยาม อโศกและสีลม มาดูวิธีสังเกตที่ตั้งทำเลทองกันเพื่อวันไหนเราคิดจะลงทุนที่ดินตรงพื้นนั้นจะได้รู้ว่ามาถูกทางอนาคตกลายเป็นทึ่ตั้งทำเลทองชัวร์ ทริคการเลือกที่ดินทำเลทอง การเข้าถึงที่ดิน พื้นที่ตรงนั้นจะต้องเป็นที่ที่คนเห็นได้ง่าย สามารถเข้าถึงได้ทันทีเมื่อเห็น ไม่อับสายตา ไม่ลึกลับซับซ้อน สังเกตได้ง่าย ๆ พื้นที่ตรงนั้นจะต้องสามารถเดินทางได้สะดวก มีทางเข้าออก หรือรถไฟฟ้าผ่านถึง ก็จะทำให้พื้นที่ตรงนั้นเข้าใกล้ผู้คนมากขึ้น สภาพแวดล้อม สภาพแวดล้อม และความพร้อมของบริเวณรอบ ๆ นั้นก็สำคัญส่งผลกับการลงทุนอย่างชัดเจน ถ้าที่ดินตรงนั้นบริเวณรอบ ๆ เต็มไปด้วยสภาพแวดล้อมที่ดีก็มักจะมีผลพลอยได้ เริ่มต้นด้วยทุนดี แต่หากพื้นที่ตรงนั้นข่าวอาชญกรรมหรืออะไรบ่อย ๆ ก็ส่งผลกระทบได้กับที่เราจะลงทุนตรงที่ดินแถวนั้น ใครเขาอยากจะมาเดิน เพราะฉะนั้นสภาพแวดล้อมใกล้ ๆ ที่ดินของเราก็สำคัญ รูปร่างและขนาดของที่ดิน […]


สไตล์การใช้ชีวิตแบบเรา เหมาะกับการซื้อคอนโดแบบไหนนะ

0 Comments
คอนโด

ว่ากันด้วยเรื่องของการเลือกซื้อคอนโดที่ใช่ให้ถูกใจ คอนโดในปัจจุบันก็ได้มีหลายที่ หลายแห่ง และมีกฎระเบียบที่แตกต่างกันออกไป แล้วเราควรที่จะเลือกคอนโดแบบไหนดีให้เข้ากับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของเรา เพราะบางทีคอนโดก็ไม่ได้เอื้อต่อความต้องการของเราได้ทั้งหมด แบบนี้เราเหมาะกับซื้อคอนโดแบบไหนกันนะ ตามไปดูกัน แล้วไลฟ์สไตล์คุณเป็นแบบไหน ถ้าคุณเป็นสายทำงาน ฟรีแลนซ์เก็บตังค์ การที่จะมีคอนโด มีห้องสักหนึ่งห้องก็ต้องเป็นห้องที่สามารถเอาไว้เก็บของการทำงานของคุณได้ เป็นห้องที่ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป เพราะอยู่ตัวคนเดียวไม่จำเป็นต้องใหญ่มากก็ได้แค่ไม่อึดอัดก็พอ และที่สำคัญให้มองถึงทำเลที่ตั้งของคอนโดเป็นหลัก เพราะเนื่องจากคุณเป็นสายนักทำงาน คอนโดที่อยู่ก็ต้องไม่ไกลมาก สะดวกต่อการเดินทางไปทำงานในแต่ละวันได้ดี เพียงเท่านี้คุณก็สามารถเดินทางไปกลับได้แบบสบาย ๆ สะดวกต่อการใช้ชีวิต พร้อมกับห้องที่ไม่ต้องใหญ่เกินไป เรียบง่ายไม่วุ่นวายชีวิตเพราะอยู่ตัวคนเดียว เน้นตวามสบาย ถ้าคุณเป็นคนที่กำลังจะสร้างครอบครัว แน่นอนว่าความรักของหนุ่มสาวเกิดขึ้นได้ใหม่ในทุกวัน ถ้าการจะมีห้องสักหนึ่งห้องที่มีคนรักอยู่ด้วย ก็คงต้องนึกถึงเรื่องของอนาคตกันหน่อย เพราะฉะนั้นถ้าซื้อห้องที่มีขนาดกว้างเพื่ออนาคตไปเลยก็อาจเป็นเรื่องที่ดีมากกว่า เพราะซื้อเก็บไว้ในตอนนี้อาจได้ราคาดีกว่าในอนาคตอีก10ปีข้างหน้า ที่ราคาอาจมีการปรับให้สูงขึ้น การมีคอนโดที่สามารถทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้ความสะดวกสบายก็จะทำให้การอยู่กับคนรักของเรานั้นสดใสตาม มีสถานที่ให้ออกกำลังกายร่วมกัน เข้าฟิตเนส ว่ายน้ำ เดินเล่น ต่าง ๆ นา ในคอนโด ก็อาจเป็นคอนโดในฝันของใครหลายคนที่ใช้อยู่ร่วมกับคนรักของเรา ถ้าคุณเป็นครอบครัวใหญ่ ถ้าหากคุณไม่ได้อยู่ตัวคนเดียว แต่ยังมีครอบครัวอยู่ด้วยร่วมกับคุณ การที่จะซื้อคอนโดก็สามารถที่จะเลือกห้องใหญ่ได้ ไม่จำเป็นว่าถ้าครอบครัวใหญ่แล้วต้องอยู่บ้าน แต่คอนโดที่มีห้องขนาดใหญ่เกือบเท่าบ้านก็มีเช่นกัน และตามมาดูในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เพราะเนื่องจากครอบครัวอาจมีผู้หลักผู้ หรือเด็กน้อย สิ่งอำนวยความสะดวกก็เป็นเรื่องที่ต้องคำนึงถึฃในการอยู่คอนโดนี้ด้วย […]


บ้านในเมือง vs บ้านชานเมือง

0 Comments
ซื้อบ้าน

คำถามยอดฮิตของการซื้อบ้านหลังแรก อีกแล้วกับคำถามนี้สำหรับคนที่อยากจะซื้อบ้านเป็นหลังแรก ก็ต้องมีตั้งคำถามกันบ้างว่าจะซื้อบ้านในเมืองดีหรือชานเมืองดี เพราะอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 2 อย่างนี้ก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียต่างกันออกไป เราต่างรู้ถึงข้อดีและข้อเสียกันดีแต่ก็ยากที่จะตัดสินใจเพราะด้วยปัจจัยอะไรหลาย ๆ อย่างทำให้คำถามนี้ยอดฮิตนี้ไม่เคยหมดไป กับคำถามที่ว่าซื้อบ้านทั้งทีจะซื้อบ้านในเมือง หรือ บ้านชานเมืองดี งั้นก็เราก็ต้องไปตามหาคำตอบกันแล้ว ข้อดีของบ้านในเมือง สะดวกในการเดินทาง แน่นอนว่าพออยู่ในเมือง ในเรื่องของการเดินทางก็เป็นสิ่งที่ตอบโจทย์กว่า เพราะมีทั้งรถไฟฟ้า ขนส่งสาธารณะ รถโดยสารต่าง ๆ ก็มีให้เลือกเต็มไปหมด มีสิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ที่อยู่ในเมืองมักจะมีเรื่องของความสะดวกเข้ามาเกี่ยวข้องอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อ โรงเรียน โรงพยาบาล ยิ่งถ้าเป็นสถานที่ติดรถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกก็จะมีเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ เรียกได้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกแทบจะแทรกเข้ามาในทุกอย่างเลยของการใช้ชีวิตประจำวัน อยู่ใกล้สังคม บ้านในเมืองค่อนข้างอยู่ใกล้กับคนมากกว่าอยู่แล้ว หันไปทางนู้นก็เจอ ทางนี้เจอ หรือสามารถขับรถไปหากันและกันได้ด้วยเพราะมันไม่ได้ไกลจากกันมาก ซึ่งคนส่วนใหญ่ก็มักจะอาศัยอยู่ในเมืองกัน ข้อเสียของบ้านในเมือง การจราจรติดขัด แน่นอนว่าการจราจรในเมืองหลายคนรู้ดีว่าค่อนข้างย่ำแย่ เพราะเราจะได้พบเจอกับการนั่งบนรถอยู่เป็นชั่วโมง หลายชั่วโมง กับปัญหารถติดที่ไม่เคยแก้ไขได้สักที ฝุ่นเยอะ ควันเยอะ แออัด เพราะเนท่องจากในเมืองเป็นสถานที่ที่คนอยู่เยอะ เราก็จะได้พบเจอกับความวุ่นวายอยู่บ่อย ๆ ของคนกลุ่มขนาดใหญ่ หรือฝุ่นควันที่ว่าหันทางไหนก็เจอ ทำให้การใช้ชีวิตประวันในเมืองค่อนข้างเป็นอะไรที่เหนื่อย ข้อดีของบ้านชานเมือง มีความเป็นส่วนตัว  แน่นอนว่าทำเลชานเมืองย่อมจะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า […]